Ako pogledamo platforme na kojima se najčešće objavljuju takve vrste oglasa, vidjet ćemo da u novogradnjama u Sarajevu cijene idu gotovo i do 10.000 po kvadratu za prodaju ili daleko iznad 1.000 KM za iznajmljivanje stana od 50-ak kvadrata.
Cijena mjesečnog najma
Među stambenim kompleksima koji prednjače u tome su Avenija na Otoci. U oglasima možemo vidjeti kako se za stan od 49 kvadrata traži cijena iznajmljivanja od 1.200 KM ili 1.750 KM za stan od 75 kvadrata. Također, na jednom oglasu se za stan od 51 kvadrat traži kirija od 1.350 KM.
Među najjeftinijom ponudom u ovom kompleksu se izdvajaju garsonjere koje možete rentati za 850 KM mjesečno.
Nešto jeftinija situacija je u susjednom naselju Nova Otoka koje je 10-ak godina starije. Mjesečna kirija ovdje iznosi uglavnom blizu 1.000 KM za stanove od 50-ak kvadrata.
Još jedan stambeni kompleks novije gradnje koji se izdvaja po visokim cijenama prodaje i iznajmljivanja je kompleks Bulevar u naselju Stup.
Na jednom oglasu, koji nudi iznajmljivanje, cijena stana od 57 kvadrata iznosi čak 1.500 KM. Drugi stanodavac nudi 56 kvadrata za 200 KM manje.
Kada je riječ isključivo o kirijama, među najskupljim zgradama u Sarajevu definitivno je Sarajevo Tower. Za stan od 70-ak kvadrata u ovoj zgradi izdvojit ćete između 1.600 i 1.900 KM. Nešto jeftinije ćete proći ako iznajmite stan između 57 i 60 kvadrata za šta ćete platiti između 1.200 i 1.400 KM.
Jedno od jeftinijih “novijih” naselja po cijenu najma je naselje Miljacka u blizini naselja Halilovići. U ovom dijelu grada možete dobiti zgradu novije gradnje za tek malo skuplju cijenu u odnosu na stariju gradnju. Cijena iznajmljivanja stana od 45 kvadrata iznosi 700 KM, a u onim nešto ipak skupljim slučajevima za 55 kvadrata izdvojit ćete 950 KM.
Jeftinija opcija je i novoizgrađeno naselje Vrtovi sunca na Breci. Za stan veći od 80 kvadrata izdvojit ćete 1.000 KM, dok je onaj manji, od 56 kvadrata, 550 KM.
Ako ćemo gledati nešto dalje od centra grada, jedna od jeftinijih opcija a u zgradama nove gradnje je Nova Vogošća. Iako je ponuda u ovom dijelu Kantona Sarajevo nešto slabija, barem za najam, možete pronaći stan od 46 kvadrata za koji ćete plaćati 700 KM.
Prodajna cijena
Kada je riječ o prodaji, u kompleksu Avenija na jednom od oglasa stan od 75 kvadrata uz garažu se prodaje za vrtoglavih 689.000 KM, što je nešto više od 9.000 KM po kvadratu. Ipak, ima i nešto jeftinijih slučajeva pa možemo vidjeti da se stanovi od 48 kvadrata prodaju za 350.000 KM što je “tek” nešto više od 7.000 KM po kvadratu.
U Bulevaru na jednom oglasu stan od 42 kvadrata se prodaje za 272.000 KM što je nešto malo ispod 7.000 KM po kvadratu.
Među oglasima u ovom kompleksu se izdvaja jedan čiji vlasnik nudi stan i parking mjesto za čak 400.000 KM što, ako odbijemo parking mjesto, po kvadratu stana iznosi otprilike 8.000 KM.
Ipak ima i onih koji stanove od 52 kvadrata nude za 320.000 KM što je nešto iznad 6.000 KM po kvadratu.
Prema onome što stanodavci nude u oglasima može se primijetiti da je cijena kirije, odnosno mjesečnog najma, skuplja za minimalno 300 KM, a u nekim slučajevima je cijena za istu kvadraturu u odnosu na starogradnju skuplja za duplo.
Kad je u pitanju prodaja, kvadrat u novoizgrađenim naseljima je skuplji za minimalno 1.000 do 1.500 KM od starije gradnje, a u nekim slučajevima i 2.000 KM.
